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。根据《合同法》及其他有关法律规定，承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租他人的；

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4、拖欠租金累计6个月以上的；

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。

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